Description

163 m²
701 m²
10 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

✨ Nouveauté en exclusivité LF Immo - Proche Cernay et Vallée de la Doller ✨

Nathalie Simonin vous présente une propriété atypique et pleine de charme, nichée au cœur de la vallée de la Doller, à seulement 20 minutes de Cernay et à proximité des axes principaux vers Mulhouse et Belfort.

🌿 Une maison au cœur d’un écrin de verdure : Cette propriété d'environ 163 m² offre un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête de sérénité. Son jardin paysagé avec piscine, sa terrasse boisée et sa pergola vous promettent des moments de détente inoubliables, à l’abri des regards. Les récents aménagements extérieurs, conjugués à un espace parking généreux et un garage avec atelier, allient fonctionnalité et esthétisme.

🏡 Un intérieur aux multiples possibilités : Cette maison à demi-niveaux séduit par son agencement astucieux et son architecture originale, pour ceux qui recherchent une demeure à nulle autre pareille. Vous y trouverez notamment :

- Une pièce de vie lumineuse : séjour de 45 m², cuisine ouverte et une extension de 22 m² (salle de jeux ou autre usage).
- Un espace privatif indépendant : chambre avec salle d’eau, parfait pour un adolescent ou des invités.
- Un coin nuit modulable : mezzanine, dressing, 3 chambres dont une grande pièce aménagée dans les combles.

Le sous-sol offre également un espace indépendant avec entrée privative, idéal pour une 5ème chambre, un bureau, un atelier ou un studio.

🔧 Des prestations modernes et soignées : La maison est équipée d'un plancher chauffant à thermostat par zone couplé à des équipements récents : poêle à pellet, porte d’entrée en aluminium, baies vitrées avec volets électriques, vélux motorisés, porte de garage sectionnelle motorisée, fibre optique, et bien plus.

📍 Pourquoi choisir Masevaux ? À seulement 20 minutes de Cernay, dans un cadre naturel préservé, proche des montagnes vosgiennes pour des escapades en plein air. Une commune dynamique avec écoles, commerces, et services essentiels à proximité. Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité aux grands axes (Mulhouse à ~35 minutes, Belfort à ~40 minutes).

🎯 Un bien rare à découvrir sans tarder !

👉 Contactez Nathalie Simonin 7j/7 au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les propriétaires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre agent de proximité, Nathalie Simonin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1998
Surface totale
199 m²
Surface terrain
701 m²
Surface habitable
163 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Sous-sol
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 005,00 €

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Localisation Cernay, 68700

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330258kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 970 € et 4 080 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1639 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818268344

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