Description

27 m²
1 pièce

Exclusivité LF Immo : Opportunité unique d'acquérir ce studio de 79 000 € honoraires inclus, au cœur d'une résidence étudiante moderne!

Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement adaptée aux attentes des étudiants, ce studio bénéficie de nombreux atouts : gardien sur place, une salle et une terrasse commune, salle de sport et une laverie.
Une place de parking complète ce bien
Proche de toutes commodités, commerces et accès direct au tram A il garantit un confort et une facilité de vie idéale pour les locataires.

Ce bien, fonctionnel et lumineux, est un investissement sûr avec un excellent potentiel de rentabilité. Parfaitement optimisé, il est idéal pour un placement locatif sans souci.

En tant que mandataire exclusif LF Immo, je vous propose un accompagnement personnalisé pour une transaction fluide. Contactez-moi vite pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 210
Charges prévisionnelles annuelles : 1450 €
Loyer mensuel 455 € charges comprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
studio
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
2016
Surface habitable
27 m²
Nb. pièces
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Types de cuisine
kitchenette
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Accès handicapé
Ascenseur
Concierge
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 449,00 €
Nb. de logements
104
Nb. de lots
210
Taxe foncière
720,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Lormont, 33310

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 79
  • B79 - 119
  • C119 - 204162kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D204 - 274
  • E274 - 357
  • F357 - 447
  • G> 447
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 74kg CO2/m².an
  • B7 - 12
  • C12 - 32
  • D32 - 52
  • E52 - 72
  • F72 - 102
  • G> 102
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 320 € et 490 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

355 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laëtitia Rimpault

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851058024

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