Logement étudiant ou investissement locatif
79 000 €
à partir de 348 € / mois *
Description
Idéal investisseur ou logement étudiant.
Vous cherchez un investissement rentable ou un logement sécurisé pour votre enfant étudiant ? Ne cherchez plus !
Ce studio de 27 m², situé dans une résidence étudiante récente et bien équipée, sera libre de toute occupation à partir du 17 avril. Il offre une solution idéale pour les parents souhaitant loger leur enfant dans un cadre confortable et sécurisé, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien prêt à louer.
Caractéristiques du bien
✔ Résidence sécurisée avec forte demande locative
✔ Espaces communs : salle de sport, laverie, terrasse et salle de détente
✔ Gardien sur place pour une gestion facilitée
✔ Proximité des transports, des commerces et des écoles
✔ Un environnement adapté aux études, calme et fonctionnel
✔ Place de parking incluse
Prix : 79 000 € FAI
Loyer actuel : 455 € charges comprises (si investissement locatif)
Charges annuelles : 1 450 €
Taxe foncière : 720 €
Rentabilité brute : 6,91 % (pour un investisseur)
Résidence de 2015 avec prestations modernes
Un cadre idéal pour un étudiant
Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- studio
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2016
- Surface habitable
- 27 m²
- Nb. salles d'eau
- 1
- Types de cuisine
- kitchenette
- Chauffages
- électricité
- Chauffage collectif
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Concierge
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 449,00 €
- Nb. de logements
- 104
- Nb. de lots
- 210
- Taxe foncière
- 720,00 €
Localisation Lormont, 33310
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans
Performance énergétique
- A< 79
- B79 - 119
- C119 - 204162kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D204 - 274
- E274 - 357
- F357 - 447
- G> 447
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 74kg CO2/m².an
- B7 - 12
- C12 - 32
- D32 - 52
- E52 - 72
- F72 - 102
- G> 102
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 320 € et 490 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851058024
