Description

47 m²
2 pièces
1 chambre

Magnifique opportunité d’investissement pour ce ce duplex de 47m2 idéalement situé à proximité des facultés et à 10’ à pied de la place de la Rotonde.

Il prend place au 4ème et 5ème étage (avec ascenseur ) d’une petite résidence intimiste et paisible des années 1970 « L’Ermitage » avec portail automatique et places de parkings visiteurs.

Il se compose au premier niveau d’une grande pièce à vivre lumineuse de 20 m2 se prolongeant sur une terrasse de 5 m2 exposée plein sud avec vue dégagée et donnant sur le jardin de la résidence. Une cuisine et des WC séparés complètent ce niveau.

Au second niveau on trouve 1 grande chambre de 11m2 au calme et une salle d’eau qui se prolonge sur une deuxième terrasse qui offre une perspective sur les toits de la ville

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour ce bien qui est vendu avec un locataire en place

Le bien est vendu avec une place de parking privative en extérieur et une cave.

Soyez les premiers à le découvrir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1974
Surface habitable
47 m²
Étage
5
Nombre d'étages
5
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Parking privé
Cave
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 460,00 €
Nb. de logements
51
Nb. de lots
190

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330270kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 010 € et 1 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1163 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marcel Delestrade

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893230284

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