Description
Découvrez à Lannemezan cette ancienne ferme partiellement rénovée, idéale pour un projet unique. La propriété se compose de deux espaces distincts : une bâtisse nécessitant des travaux, accompagnée d’une cour spacieuse de 600 m², et un second espace de 400 m² comprenant la maison et un terrain. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique et d'un poêle à granulés. Un studio de 20 m², actuellement loué, génère un revenu locatif immédiat, tandis qu'une grande dépendance offre d’excellentes possibilités d’aménagement.
Idéalement située à proximité du centre-ville, des supermarchés et de l’autoroute, cette propriété facilite vos déplacements et l’accès aux commodités. Avec un fort potentiel pour des projets d’habitation, de rénovation ou d’investissement locatif, ce bien représente une occasion rare alliant charme et rentabilité.
Proposée à un prix attractif de 159 000 €, cette propriété est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent investir à Lannemezan. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un projet immobilier captivant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les atouts d'un beau projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- immédiate
- Surface terrain
- 400 m²
- Surface habitable
- 100 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- électricité et poêle à granulés
- Parking privé
Localisation Lannemezan, 65300
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330325kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 1110kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 320 € et 3 190 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908018377
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