Description

100 m²
400 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Découvrez à Lannemezan cette ancienne ferme partiellement rénovée, idéale pour un projet unique. La propriété se compose de deux espaces distincts : une bâtisse nécessitant des travaux, accompagnée d’une cour spacieuse de 600 m², et un second espace de 400 m² comprenant la maison et un terrain. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique et d'un poêle à granulés. Un studio de 20 m², actuellement loué, génère un revenu locatif immédiat, tandis qu'une grande dépendance offre d’excellentes possibilités d’aménagement.

Idéalement située à proximité du centre-ville, des supermarchés et de l’autoroute, cette propriété facilite vos déplacements et l’accès aux commodités. Avec un fort potentiel pour des projets d’habitation, de rénovation ou d’investissement locatif, ce bien représente une occasion rare alliant charme et rentabilité.

Proposée à un prix attractif de 159 000 €, cette propriété est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent investir à Lannemezan. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un projet immobilier captivant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les atouts d'un beau projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
400 m²
Surface habitable
100 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Parking privé

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Lannemezan, 65300

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330325kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 320 € et 3 190 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

714 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michael Mendes

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908018377


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