Description

113 m²
2791 m²
6 pièces
3 chambres
1 sdb

Cette superbe maison d’architecte de 113 m2 située dans le Parc Naturel des Landes de Gascogne, allie confort, modernité et proximité avec la nature. Érigée sur un terrain arboré de 2971 m² en lisière de forêt, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 30 minutes des plages de Mimizan et Contis, et avec un accès rapide aux transports.


Surface habitable : 113 m2
Terrain : 2971 m2 de jardin clôturé et privatif, avec accès direct à la forêt de pins pour des balades en toute tranquillité
Intérieur Fonctionnel et Confortable :
2 suites parentales avec salles de bains et WC privatifs, offrant un espace privé pour les occupants
1 chambre enfants
Vaste séjour lumineux avec une belle vue sur le jardin, conçu pour des moments de convivialité
Cuisine fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne et aux repas partagés

Espaces Extérieurs et Environnement :

Grande terrasse de 70 m2avec pergola, parfaite pour des moments de détente en extérieur
Jardin de 2791 m2 avec accès direct à la forêt par un portillon privé, idéal pour se ressourcer

Cette maison allie calme et accessibilité, idéale pour une résidence principale en pleine nature ou pour une résidence secondaire offrant des escapades régulières près des plages. Profitez d’une vie sereine dans un cadre naturel privilégié avec la commodité d’un accès rapide aux plages et aux grands axes de transport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
2017
Surface totale
113 m²
Surface terrain
2791 m²
Surface habitable
113 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
2
Nb. balcons
0
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
poêle à granulés
Terrasse
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Solferino, 40210

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Plans

Détail des pièces

Semoir salle à manger 43 m²
Cuisine fermée 14 m²
Chambre 1 12 m²
Salle d ‘eau 4,7 m²
Chambre 2 9 m²
Chambre 3 13 m²
Salle de bain 5,5 m²
Cellier 7,6 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180120kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 600 € et 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1567 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Cyril Moignard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524289600

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