Description

156 m²
7 pièces
5 chambres
1 garage

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**Description d'une Atypique Maison Familiale, située à Thonville**

Découvrez cette maison Familiale, spacieuse d'environ 160 m², répartis sur 2 niveaux principaux d'habitations.
Idéalement située à Thonville, offrant un havre de paix au cœur de la nature, tout en étant à proximité, à 10mn, des grandes villes, telles que Faulquemont et Morhange, présentant chacune, de nombreux services, commerces et une gare ferroviaire, toujours très appréciée par les acquéreurs du secteur.

Avec une exposition Sud-Est, le salon/séjour baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'installation d'un poêle à pellets y fait également son effet.
Au Rez-de-Chaussée, nous visualisons toute la "Partie Jour" de la Maison, avec des pièces qui se succèdent, de belles dimensions.
Au R+1, nous visualisons toute la "Partie Nuit", avec potentiellement jusqu'à 5 chambres. Caractéristiques très rares sur les propriétés immobilières actuellement.
Les combles sont facilement accessibles et aménageables.
Beaucoup de surprises et de potentiel seront visibles lors de votre venue. Les bricoleurs se projetteront facilement dans tout cet espace qui leur est offert.

Le terrain, présentant une superficie de 4,37 ares, constitue un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues entre amis
ou simplement se détendre en famille. Il permet également de ne pas se sentir "prisonnier" de ses extérieurs, difficiles à entretenir.

Imaginez-vous savourer votre café du matin sur la terrasse, tout en admirant la beauté des paysages environnants.

Cette maison, dotée d'un potentiel illimité, est prête à accueillir vos projets de vie.
Que vous souhaitiez créer un cocon familial ou une activité professionnelle à votre domicile, cet espace vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet campagne mosellane.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Rénovation
1983
Surface habitable
156 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et électricité
Meublé
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
395,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Faulquemont, 57380

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250236kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 300 € et 2 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

759 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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