Description
Magnifique appartement 96 m² – Vue Marne, balcon, jardin et box fermé
Situé au cœur d’une résidence calme et soigneusement entretenue, cet appartement lumineux de 96 m² a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité. Il offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité.
Un cadre de vie exceptionnel
🏡 Un salon spacieux et baigné de lumière, exposé plein sud, avec cuisine ouverte.
🛏️ Trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile.
🛁 Une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées pour plus de praticité.
☀️ Un balcon filant avec une vue dégagée sur la Marne, pour profiter pleinement des beaux jours.
Des prestations qui font la différence
✔️ Chauffage collectif, concierge sur place, cave et box fermé.
✔️ Espaces communs conviviaux, incluant un grand jardin partagé de 400 m² et une salle de fête.
Une localisation idéale
🚆 Excellente accessibilité : bus 201, RER A et future ligne 15 du Grand Paris.
🛍️ À proximité des commerces, écoles et infrastructures sportives.
Un bien rare qui allie élégance, confort et praticité.
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Alia Ouaissa au 06 25 16 14 10, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1968
- Rénovation
- 2021
- Surface habitable
- 96 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Cave
- Concierge
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 5 400,00 €
- Nb. de logements
- 32
- Nb. de lots
- 64
Localisation Champigny Sur Marne, 94500
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230200
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 3530
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 1 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566
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