Description

96 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Un havre de paix aux portes de Paris.

Découvrez cet appartement lumineux de 96 m², entièrement rénové avec goût en 2021, situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence calme et bien entretenue.
Au cœur du quartier prisé du Maroc, limite de Joinville, et proche de Saint-Maur, Vincennes, et Nogent, ce bien rare offre une vue imprenable sur la Marne côté salon et un jardin privé côté nuit.

Profitez d’un grand salon lumineux exposé sud, d’une cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de toilettes séparées.
Un balcon filant vous invite à savourer l’extérieur et le soleil face à la Marne.

Des prestations de qualité complètent ce bien : chauffage collectif, résidence avec concierge, cave, box fermé, salle de fête, jardin privé.
De plus vous bénéficiez d’un accès immédiat:
- aux transports (bus 201, RER A, futur Metro 15 Grand Paris)
- aux, commerces, aux écoles, aux équipements sportifs…

Un espace de vie rare, entre nature, confort et modernité.
Ne manquez pas cette occasion unique.
Contactez Alia Ouaissa au 0625161410 du lundi au samedi de 9h à 19h..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1968
Rénovation
2021
Surface habitable
96 m²
Étage
2
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Cave
Concierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
5 400,00 €
Nb. de logements
32
Nb. de lots
64

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230200
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3530
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2313 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alia Ouaïssa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566

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