Description

145 m²
900 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

Découvrez cette magnifique maison T5 de plain-pied de 145 m², construite en 2019, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, spacieux et baigné de lumière.
Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre un confort de vie exceptionnel avec des prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante, où la cuisine aménagée s’ouvre sur le salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux.
La maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, plus une belle suite parentale de 20 m², équipée d’un dressing et d’une salle d’eau privative, offrant ainsi un espace personnel idéal pour les parents. La salle de bain principale, moderne et fonctionnelle, est dotée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes ; un second WC indépendant est également accessible dès l’entrée pour plus de commodité.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré vous invite à profiter de moments de détente en pleine nature, avec ses arbres fruitiers, son coin potager et son puit .
La grande terrasse en béton imprimé de 73 m², attenante à la maison, constitue un lieu parfait pour des repas en extérieur, tandis que la piscine de 9,75 m x 4 m, entourée de pelouse, promet des instants de relaxation. Il y a même un puit dans le jardin

Un garage de 42 m² avec mezzanine, aménagé pour maximiser l’espace de rangement, complète cette belle propriété.

Cette maison est équipée de climatisation et de panneaux solaires, et les volets roulants sont centralisés pour un confort optimal. Pour ceux qui souhaitent un emménagement rapide et sans tracas, elle peut même être vendue meublée.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour explorer chaque détail de cette propriété exceptionnelle.

Contactez-nous pour obtenir le code d’accès ou pour planifier une visite – cette maison est prête à devenir votre nouveau havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2019
Surface totale
190 m²
Surface terrain
900 m²
Surface habitable
145 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 836,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Salleles D’Aude, 11590

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Plans

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 5136
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 62
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2018 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2645 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

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