Description

52 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

Saisissez cette belle oportunité aux portes de Paris, en plein centre-ville de Bagnolet.
Ce bien traversant d'Est en Ouest, d'une superficie de 52 m² est situé au 1er étage d'une résidence comportant 3 niveaux
Un salon lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, une chambre au calme parfaite pour se ressourcer, une salle de bain fonctionnelle composent cet appartement
Également de nombreux rangements viennent agrémenter ce bien
Prévoir un rafraichissement des peintures
Atouts suplémentaires :
Une place de parking : Sécurisée, avec digicode et vidéo surveillance
Faibles charges mensuelles, rendant ce bien attractif tant pour l'achat que pour un investissement!. (environ 120 euros / mois)
Localisation : Situé à proximité immédiate des transports en commun, Métro Galliéni ligne 3 à 10 minutes et ligne de bus
Comerces et écoles Idéal pour :
Primo-accédants souhaitant s'installer près de Paris et/ou investisseurs à la recherche d'un bien avec un bon potentiel locatif .
À visiter sans tarder !
Idéalement situé, ce bien saura séduire les amateurs de vie urbaine tout en offrant un havre de paix à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et chaleureux à Bagnolet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1980
Surface habitable
52 m²
Étage
1
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Parking privé
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 200,00 €
Nb. de logements
34
Nb. de lots
40
Taxe foncière
1 573,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bagnolet, 93170

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250203kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 700 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1235 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Bruno Dumoulin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°893099721


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