Description

183 m²
12 pièces
1 garage

Noisy le Sec- Cœur Centre Ville- R.E.R E/Tram T1 à 5mn à pieds (actuellement en prolongement jusqu'à la place Carnot M11) Immeuble de rapport- 280m2- composé de Trois appartements + Un local commercial
- 3 Appartements (2X 2P, 1x3P) vendus libres de toute occupation - Surface Carrez de 130m2/Surface habitable 183m2 + Caves en sous-sol
- 1 Local Commercial de 35 m2 en Rez-de-Chaussée actuellement loué.
Bail 9 ans renouvelé en 2019. Loyer annuel de 9470€ HC/HT.
Un Garage fermé en fond de parcelle complète le bien.
Travaux à prévoir. Possibilité de surélévation.
Me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
immeuble
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Surface totale
280 m²
Floor count
2
Nb. garages
1
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
5 283,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Noisy Le Sec, 93130

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420381kWh/m².an59 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7059kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 610 € et 6 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2318 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Caroline Bouffet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898348354

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