Description

119 m²
3142 m²
4 pièces
3 chambres

Située dans la charmante commune de Leuhan, cette maison de 119 m², vous propose un cadre de vie à la fois confortable et lumineux. vous serez accueilli par un vaste séjour de 40 m², agrémenté d’un coin cuisine, l’endroit parfait pour partager de bons repas et des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, adjacent au séjour, offre un espace cosy propice à la détente et à la relaxation.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, ainsi qu’un WC séparé.

Le terrain de 3142 m², offre un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la nature environnante. En prime, le rez-de-chaussée vous réserve de belles surprises : une chaufferie, un bureau, et un grand hangar de près de 100 m², offrant un espace de rangement idéal pour vos outils de jardinage ou votre projet.

Si vous recherchez une maison où il fait bon vivre, avec des volumes généreux, un environnement calme et des possibilités d'aménagement supplémentaires, cette maison est faite pour vous.
N'attendez plus pour venir la visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
225 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
6,36%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2024
Surface terrain
3142 m²
Surface habitable
119 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
bois, électricité et fuel
Taxe foncière
437,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Leuhan, 29390

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Détail des pièces

bureau 12 m²
garage 27 m²
hangar 98 m²
rangement 14 m²

Séjour et cuisine 40 m²
salon 13 m²
toilette 1,7 m²
Salle d'eau 5,1 m²
Chambre 1 14 m²

Chambre 2 16 m²
Chambre 3 15 m²
Rangement 3,2 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250249kWh/m².an40 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5040kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 700 € et 3 730 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1075 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Titouan Goraguer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le n°929708071


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