Description

324 m²
2700 m²
10 pièces
5 chambres
1 sdb

Bel ensemble immobilier très bien situé d'environ 324 m² sur une parcelle de 27 ares.
Il est composé de trois niveaux: - Au rez de chaussée: un local restauration avec bar, des sanitaires, une cuisine avec un séjour et un local de rangement.
- Au 1er étage: trois chambres et une salle de fêtes de 77 m².
- Au 2ème étage: deux chambres et une salle de bains.
Les combles sont aménageables.
Une grange d'environ 250 m² vient compléter ce bien.

Ce bien s'adresse à un investisseur ou à une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes et du charme de l'ancien.
Une belle opportunité à un prix qui tient compte des travaux nécessaires à la rénovation.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare, et contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 pour plus d'informations ou pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
ensemble immobilier
État général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1949
Surface totale
324 m²
Surface terrain
2700 m²
Nombre d'étages
2
Nb. garages
0
Nb. balcons
0
Cave
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Hoffen, 67250

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420376kWh/m².an75 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10075kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 6 460 € et 8 810 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1163 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Astrid Fechter

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753850742

Ventes Titan de bronze 2023/2024

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