Description

80 m²
834 m²
4 pièces
2 chambres

Découvrez cette magnifique maison dans le paisible village de Reyersviller. ( à mi-chemin entre Sarreguemines et Haguenau )
Dès votre entrée, vous serez séduit par ses prestations de qualité.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle entrée, deux chambres confortables, l'une dispose d'un grand placard incorporé et donne sur une jolie terrasse en bois. La deuxième, aménagée sur mesure, dispose d'un placard, de deux lits et d'une table/bureau.
Ensuite vous attend une magnifique salle d'eau, avec une douche à l'italienne, meuble et vasque, un placard avec des portes en verre décoré, et un toilette séparé.
Vous accèderez à l'étage par un bel escalier en colimaçon, un espace accueillant et lumineux s'offre à vous, une pièce à vivre, un salon /salle à manger et sa cuisine.
Le tout sur un terrain spacieux de 834m² aux possibilités infinies.
Coup de cœur assuré !
Venez découvrir par vous même ce petit coin de paradis en contactant votre agent Lf immo, Virginie au 06 87 38 11 70.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1997
Rénovation
2008
Surface terrain
834 m²
Surface habitable
80 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Meublé
Cave
Terrasse

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250249kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 480 € et 2 050 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

825 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Virginie Brobst

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443319702


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