Description

75 m²
3 pièces
2 chambres


Découvrez cette maison de ville mitoyenne rénovée en grande partie il y a 2 ans. Idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat, elle combine charme, fonctionnalité et potentiel d’aménagement.

Rez-de-chaussée :
Un séjour moderne de 19 m² ouvert sur une cuisine semi-équipée.
Un WC avec un point d'eau.

1er étage :
Une chambre cosy de 12 m² avec chauffage électrique .
Un palier desservant une deuxième salle d’eau avec une douche à l’italienne et un WC.

Dernier étage :
Une grande chambre de 20 m² agrémentée d’un dressing, avec possibilité de modification selon vos envies.

Caractéristiques techniques :
Toiture en bon état, charpente solide (hourdis).
Électricité rénovée en grande partie.
Menuiseries : fenêtres en simple vitrage.

Atouts supplémentaires :
Maison déjà louée, offrant une rentabilité immédiate, loyer actuel : 530€/mois (louée depuis plusieurs années)

Emplacement privilégié dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités.
Opportunité idéale et intéressante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
75 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Tout à l'égout
Taxe foncière
583,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Trebes, 11800

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180151kWh/m².an12 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 650 € et 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

292 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Gwendoline Gouazé

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879221356

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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