Description
Découvrez cette maison de ville mitoyenne rénovée en grande partie il y a 2 ans. Idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat, elle combine charme, fonctionnalité et potentiel d’aménagement.
Rez-de-chaussée :
Un séjour moderne de 19 m² ouvert sur une cuisine semi-équipée.
Un WC avec un point d'eau.
1er étage :
Une chambre cosy de 12 m² avec chauffage électrique .
Un palier desservant une deuxième salle d’eau avec une douche à l’italienne et un WC.
Dernier étage :
Une grande chambre de 20 m² agrémentée d’un dressing, avec possibilité de modification selon vos envies.
Caractéristiques techniques :
Toiture en bon état, charpente solide (hourdis).
Électricité rénovée en grande partie.
Menuiseries : fenêtres en simple vitrage.
Atouts supplémentaires :
Maison déjà louée, offrant une rentabilité immédiate, loyer actuel : 530€/mois (louée depuis plusieurs années)
Emplacement privilégié dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités.
Opportunité idéale et intéressante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 75 m²
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 583,00 €
Localisation Trebes, 11800
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180151kWh/m².an12 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3012kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 650 € et 1 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879221356