Description
Appartement T4 au cœur de Saint-Tronc, Marseille 10e
Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 87 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Tronc. Traversant et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 9 m², un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur. L’appartement dispose également de nombreux rangements pratiques, avec un dressing, une buanderie et des placards intégrés qui garantissent un intérieur parfaitement organisé.
Ce bien ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
La localisation est un véritable plus. À seulement deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement est idéal pour les familles cherchant à allier confort et praticité au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé de Marseille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- date à convenir
- Surface habitable
- 87 m²
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Ascenseur
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 700,00 €
- Nb. de logements
- 153
- Nb. de lots
- 380
- Taxe foncière
- 1 760,00 €
Localisation Marseille, 13010
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180163kWh/m².an27 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3027kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 630 € et 1 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921833430
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