Description

105 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

À vendre à Cast : Florian Dorval vous invite à découvrir cette charmante maison de 1935 entièrement rénovée, offrant 105 m² habitables sur un terrain d’environ 1200 m². Située en sortie de bourg, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités et se trouve à seulement 10 minutes des plages de la baie de Douarnenez.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Le salon spacieux et lumineux de 30 m², équipé d’un poêle à bois récent "Flamme Verte", offre un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale.

La maison dispose de 3 chambres, dont une de près de 25 m² et une autre avec salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Le chauffage mixte, bois et électrique, assure une agréable température en toutes saisons.

Les atouts de cette maison :
- Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, en excellent état.
- Ouvertures en double vitrage (PVC et bois).
- Isolation des murs et des combles (6 à 7 cm).
- Grand terrain de près de 1200 m², idéal pour les activités en plein air.
- Dépendances et abri pour le bois au fond du jardin.
- Proximité des écoles et commodités accessibles à pied.
- À seulement 10 minutes des plages.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’une grande terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées. Trois places de stationnement complètent les prestations de cette maison.

Ne manquez pas cette belle opportunité à Cast ! Contactez dès à présent Florian Dorval pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1935
Surface habitable
105 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
4
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
652,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Cast, 29150

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Plans

Détail des pièces

Entrée - Séjour 29 m²
Cuisine 25 m²
WC 1,4 m²
Cellier 10 m²

Chambre 1 13 m²
Salle de bains 2,7 m²
Chambre 2 23 m²
Palier 1,6 m²
Salle d'eau + WC 3,4 m²

Chambre 3 5,8 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250232kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 920 € et 1 280 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1010 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Florian Dorval

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851300202


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