Description
Cette maison de famille située à Saint-Florent décline une ambiance chaleureuse sur deux niveaux, avec des prestations soigneusement pensées pour allier confort et charme.
La pièce de réception, agrémentée d'une cheminée suspendue, crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine contemporaine, avec son îlot central, se prolonge harmonieusement vers une première terrasse avec piscine et une cuisine d’été donnant sur le jardin, avec un accès direct à la mer, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La suite parentale, avec sa salle de douches et WC privatifs, s’ajoute à deux autres chambres, dont une mansardée, ainsi qu’une salle de bains avec WC et un espace buanderie.
Un appartement mitoyen, de type T2 et avec entrée indépendante, complète cette propriété. Il comprend un séjour avec kitchenette, une chambre mansardée et une salle de douches avec WC, idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif.
Le confort est renforcé par la climatisation dans toutes les chambres, tandis que le choix esthétique de volets coulissants à lamelles bois, le jeu de toiture et une ganivelle de clôture ajoutent un cachet indéniable à l’ensemble. Le jardin paysager, magnifiquement aménagé, intègre un terrain de pétanque pour vos moments de détente.
Idéalement située au cœur du village, accessible à vélo, cette maison se trouve à proximité de la citadelle du XVIe siècle. À seulement 2,5 km, le port de plaisance offre la possibilité de disposer d’un bateau pour explorer le littoral exceptionnel du désert des Agriates et du Cap Corse.
Enfin, l’aéroport international de Bastia-Poretta, situé à 32 km, permet de rejoindre facilement cette propriété d’exception, idéale pour des escapades fréquentes et improvisées.
Un lieu rare où le confort moderne rencontre le charme authentique de la Corse. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- plage
- Disponibilité
- date à convenir
- Surface terrain
- 2000 m²
- Surface habitable
- 125 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
Localisation Saint-Florent, 20217
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180147kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 114 € et 1 506 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921833430