Description

125 m²
2000 m²
7 pièces
4 chambres
2 sdb

Cette maison de famille située à Saint-Florent décline une ambiance chaleureuse sur deux niveaux, avec des prestations soigneusement pensées pour allier confort et charme.

La pièce de réception, agrémentée d'une cheminée suspendue, crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine contemporaine, avec son îlot central, se prolonge harmonieusement vers une première terrasse avec piscine et une cuisine d’été donnant sur le jardin, avec un accès direct à la mer, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La suite parentale, avec sa salle de douches et WC privatifs, s’ajoute à deux autres chambres, dont une mansardée, ainsi qu’une salle de bains avec WC et un espace buanderie.

Un appartement mitoyen, de type T2 et avec entrée indépendante, complète cette propriété. Il comprend un séjour avec kitchenette, une chambre mansardée et une salle de douches avec WC, idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif.

Le confort est renforcé par la climatisation dans toutes les chambres, tandis que le choix esthétique de volets coulissants à lamelles bois, le jeu de toiture et une ganivelle de clôture ajoutent un cachet indéniable à l’ensemble. Le jardin paysager, magnifiquement aménagé, intègre un terrain de pétanque pour vos moments de détente.

Idéalement située au cœur du village, accessible à vélo, cette maison se trouve à proximité de la citadelle du XVIe siècle. À seulement 2,5 km, le port de plaisance offre la possibilité de disposer d’un bateau pour explorer le littoral exceptionnel du désert des Agriates et du Cap Corse.

Enfin, l’aéroport international de Bastia-Poretta, situé à 32 km, permet de rejoindre facilement cette propriété d’exception, idéale pour des escapades fréquentes et improvisées.

Un lieu rare où le confort moderne rencontre le charme authentique de la Corse. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
plage
Disponibilité
date à convenir
Surface terrain
2000 m²
Surface habitable
125 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Terrasse
Cheminée

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint-Florent, 20217

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180147kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 114 € et 1 506 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

12800 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Samantha Lacoste

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921833430


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