Description
Exclusivité Proche de Pauillac : venez découvrir cette maison lumineuse et éco-responsable, située sur une parcelle généreuse et entièrement clôturée de 960 m²,
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort et sérénité.
Un intérieur bien pensé et confortable ;
Grande pièce de vie : Une pièce à vivre spacieuse et conviviale regroupant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger.
Côté nuit : Trois chambres avec placards intégrés, un espace polyvalent pouvant servir de coin nuit ou bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Équipements modernes pour un confort optimal
Climatisation et chauffage par pompe à chaleur : pour un confort thermique en toute saison.
Moustiquaires : Installées sur toutes les fenêtres pour un intérieur paisible et protégé.
Panneaux solaires : En autoconsommation et revente pour réduire vos charges énergétiques.
Extérieur agréable et sans vis-à-vis
Terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés, à l’abri des regards.
Terrain clôturé : Idéal pour sécuriser vos enfants ou vos animaux.
Les plus :
Orientation sud pour une belle luminosité naturelle.
Équipement écologique avec panneaux solaires.
Calme
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison à la fois moderne, économique et confortable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2008
- Surface totale
- 87 m²
- Surface terrain
- 960 m²
- Surface habitable
- 87 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 625,00 €
Localisation Vertheuil, 33180
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180131kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 915 € et 1 238 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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