Bel immeuble de rapport de 144m² situé au cœur de Wintzenheim, proche de toute les commodités.
Cet immeuble est vendu entièrement loué, sous trois baux distincts, pour des usages professionnels.
Au Rdc, accessible par trois marches, se trouve un premier local professionnel composé d'une double pièce (bureau), d'une salle d'attente indépendante, d'un WC séparé et d'un local de stockage.
On y accède également à un vaste garage ouvrant sur la place, ainsi qu'à une cave.
L'étage dispose d'une chaudière au gaz individuelle.
Le 1er étage se compose de deux locaux professionnels comprenant chacun deux pièces, de deux toilettes séparés et d'une cuisine commune.
La chaudière au gaz de cet étage est commune.
Le second étage est occupé par de vastes combles aménageables.
L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier et sa toiture a été entièrement réhabilitée il y a une quinzaine d'année. Les différentes annexes offrent un potentiel d'aménagement d'espaces supplémentaires.
Le montant annuel des loyers hors charges est de 17 355 euros.
La taxe foncière était de 1781 euros en 2024
Pour toute information et pour découvrir cet immeuble lors d'une visite, n'hésitez pas à contacter Maud Grunenberger au 0666550249
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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