Description

94 m²
5 pièces
3 chambres

Cet appartement spacieux de 94 m², situé en plein cœur de l'hyper centre de Mérignac, offre un potentiel idéal pour un investisseur ou pour aménager une colocation. Il se compose de 3 chambres, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux et d'un balcon qui s'ouvre sur le salon et la cuisine, apportant une belle vue dégagée.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'électricité. Il représente ainsi une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser l'espace à leur goût ou optimiser l'agencement pour une colocation.

Caractéristiques :
Surface : 94 m²
3 chambres
Salle à manger
Séjour
Balcon ouvert sur le salon.
Place de parking privative
Dans les charges : eau froide, eau chaude, chauffage collectif
Pas de vis-à-vis
Emplacement proche des transports Tram , bus , commerces, cinéma...

Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché, à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface habitable
94 m²
Étage
13
Floor count
15
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 600,00 €
Nb. de logements
90
Nb. de lots
180

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Localisation Mérignac, 33700

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250224kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5048kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 720 € et 2 328 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

856 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809

Ventes Titan d'argent 2023/2024

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