Description

77 m²
135 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

++Une maison au prix d’un petit appartement++

Maison 3 pièces d’environ 77m2 habitables avec une terrasse, un jardin et une cave, le tout sur 1,35 ares.
L’ensemble est situé au centre de la commune de Ohlungen (67590), à proximité de Schweighouse s/m et à 10 minutes de Haguenau (67500).
Au calme et sans vis à vis, proche de l’école primaire et de plusieurs commerces à pieds.
La maison est actuellement chauffée à l’électrique avec une isolation extérieure et intérieure, ballon ECS neuf, fenêtres PVC doubles vitrages…
A l’extérieur vous pouvez profiter d’une belle terrasse sur dalle d’environ 18m2, un espace vert et un chalet, le tout au calme et à l’abri des regards.
Également une extension de l’habitation est possible coté terrasse .
La maison est constituée comme suit ;
Au RDC :
-Une entrée, un couloir avec une sortie terrasse et une descente cave
-Une pièce pour la cuisine
-Une pièce de vie
-Un wc
A l’étage :
-Un dégagement
-2 chambres
-Une salle de bain avec douche et baignoire
-Un accès comble par une trappe
Peut convenir à une personne seule, un couple avec un enfant ou investisseurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
135 m²
Surface habitable
77 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
357,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ohlungen, 67590

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330283kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 560 € et 2 100 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

624 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marius Fuchs

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225

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