Description
À vendre à Fouesnant, en Bretagne, cette maison de 110 m² sur un joli terrain plat de 2526 m². Bien exposée vers le sud, elle bénéficie d’un environnement privilégié, au calme, au fond d’une impasse. La maison est située à seulement 10 minutes des plages, des commerces et des services de la ville en vélo.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine avec un accès direct au jardin. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous disposerez de 3 chambres, dont l'une avec balcon, d’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, lui aussi doté de son propre balcon, ainsi que d’un second WC.
Vous y trouverez également, un garage et un sous-sol de 90m2 environ.
Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser la maison à votre goût.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 350 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 6,57%
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1986
- Surface terrain
- 2526 m²
- Surface habitable
- 110 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- bois
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 944,00 €
Localisation Fouesnant, 29170
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330329kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 660 € et 2 290 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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