Description

140 m²
660 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
3 sdb

À Vendre : Villa à Orliénas

Une propriété d’exception de 140 m² sur un terrain paysagé de 660 m²

Découvrez cette superbe villa de 6 pièces, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et chaleureux. Située à Orliénas, cette maison spacieuse et lumineuse est une opportunité rare à ne pas manquer !
Les points forts de cette villa :

Surface généreuse : 140 m² habitables offrant un agencement harmonieux et fonctionnel.
Espaces de vie :
Un salon spacieux et baigné de lumière naturelle.
Une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
Confort thermique : Chauffage au gaz pour un bien-être optimal tout au long de l’année.
Extérieurs soignés : Un terrain de 660 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou aménager un coin détente.

Un cadre de vie privilégié

Emplacement idéal : Située dans un quartier calme et sécurisé, cette villa offre une tranquillité rare tout en étant proche des commodités.
Qualité de vie : Un environnement familial et agréable pour les petits comme pour les grands.

Prix attractif : 449 000 €

Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une propriété alliant charme, confort et emplacement privilégié.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les prestations de cette villa exceptionnelle.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
2024
Surface terrain
660 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
gaz
Parking privé
Tout à l'égout

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Localisation Brignais, 69530

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180125kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 750 € et 1 060 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1980 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pascale Vartanian

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599

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