5' de Brignais à Orlienas maison 140 m² 4 ch + bureau jardin 660 m²
449 000 €
à partir de 1 980 € / mois *
Description
À Vendre : Villa à Orliénas
Une propriété d’exception de 140 m² sur un terrain paysagé de 660 m²
Découvrez cette superbe villa de 6 pièces, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et chaleureux. Située à Orliénas, cette maison spacieuse et lumineuse est une opportunité rare à ne pas manquer !
Les points forts de cette villa :
Surface généreuse : 140 m² habitables offrant un agencement harmonieux et fonctionnel.
Espaces de vie :
Un salon spacieux et baigné de lumière naturelle.
Une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
Confort thermique : Chauffage au gaz pour un bien-être optimal tout au long de l’année.
Extérieurs soignés : Un terrain de 660 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou aménager un coin détente.
Un cadre de vie privilégié
Emplacement idéal : Située dans un quartier calme et sécurisé, cette villa offre une tranquillité rare tout en étant proche des commodités.
Qualité de vie : Un environnement familial et agréable pour les petits comme pour les grands.
Prix attractif : 449 000 €
Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une propriété alliant charme, confort et emplacement privilégié.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les prestations de cette villa exceptionnelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2024
- Surface terrain
- 660 m²
- Surface habitable
- 140 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Tout à l'égout
Localisation Brignais, 69530
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180125kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 750 € et 1 060 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599