Description
En exclusivité, Emeline Beaudoux votre agent chez LF immo vous propose cette maison sur 88m2 habitable rue de Gênes à Roubaix
Proche métro à 09mn à pieds du métro Alsace et 10mn de la Gare Jean-Lebas
Cette charmante maison de 88m² offrant 5 pièces spacieuses idéales pour colocation étudiants ou une famille.
Cette propriété chaleureuse vous emmène dans un espace cocooning, la décoration et l'atmosphère très soignée par le propriétaire.
Profitez d'un espace de vie convivial, idéal pour les moments de détente ensemble.
Au rez-de-chaussée la maison se compose d'un salon-séjour en open-space sur la cuisine toute équipée, sur une surface de 30m2.
Une 1ère chambre de 11m2 avec douche et toilette.
Au 1er étage s'y trouve 1 chambre de 11,5 m2 et une salle de douche avec un 2ème toilette.
Au second 2 chambres de 10m2.
Actuellement il reste un locataire ( fin de bail juillet 2025)
Loyer actuel : 310 euros et 100 euros de charges par locataire (gaz/éléctricité/box)
Loyers annuels : (310*4)*12 = 14 880 euros.
Soit rentabilité brute : 11,6%
La maison est vendue avec tout son mobilier, électroménager, vaisselle, etc…
Tout à été acheté il y a 3 ans.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Les plus de la maison :
Une maison soignée avec gout
Le secteur proche toutes commodités
Il n’y a pas de jardin mais accès par la salle de douche du haut à l’extérieur.
Vendue avec tous son mobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1930
- Surface totale
- 88 m²
- Surface habitable
- 88 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Meublé
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 613,00 €
Localisation Roubaix, 59100
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250169kWh/m².an34 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5034kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 080 € et 1 510 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Emeline Beaudoux (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888415213
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Emeline Beaudoux (EI)
Agent commercial en immobilier
Roubaix, 59100
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Téléphone
06 89 44 62 26 -
E-mail
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Vitrine
lfimmo.fr/agents/2538 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888415213
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