Description

177 m²
6 pièces
5 chambres
2 garages
1 sdb

Famille nombreuse, envie ou besoin d’espace, nécessité d’installer une profession libérale à domicile ? Alors je vous propose d'acquérir cette grande maison en bois massif de 177m2 et 5 chambres, située au calme, à moins de 2min de la frontière suisse, sur la commune de Pfetterhouse.

Au rez-de-jardin, on trouvera une entrée desservant une cuisine entièrement équipée, une grande pièce à vivre donnant sur le jardin grâce à de larges baies vitrées et un poêle à bois orientable à souhait, une chambre actuellement utilisée comme bureau et donnant également sur jardin avec sa baie vitrée, une salle d’eau avec douche de belle taille et sèche-serviette électrique, et des toilettes séparés, équipés d’une cuvette classique et d’un urinoir.

À l’étage, 4 chambres (dont une actuellement utilisée comme bureau) ainsi qu’une salle de bain spacieuse également équipée de son sèche-serviette électrique, avec toilettes et urinoir. Un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur ou pourquoi pas y prendre un petit-déjeuner aux beaux jours, agrémente la chambre parentale, qui dispose également d’un dressing intégré.

Au sous-sol, deux garages accueilleront confortablement deux voitures. On y trouvera également une entrée de service avec sas (idéal pour rangement de vélos ou autres), une buanderie ainsi qu’une pièce annexe pouvant servir de stockage ou de pièce de loisirs (musique, sport, pièce pour profession libérale…).

Concernant les extérieurs, la maison se situe sur une parcelle d’un peu plus de 7 ares, offrant un large espace de détente, et de jeux pour les enfants, lors des beaux jours.
Actuellement 4 terrasses sont existantes, un potager est aménagé ainsi qu’un petit bassin ornemental. Le bien bénéficie également de deux emplacements de stationnement qui compléteront parfaitement les deux garages existants.

Concernant le système de chauffage, un poêle à bois orientable chauffe agréablement le rez-de-jardin, et un poêle à pellets s’occupe de chauffer l’étage. Des radiateurs électriques peuvent compléter ces deux poêles si besoin.

Cette belle maison est affichée au prix de 434 000€ HAI.

C'est peut-être votre futur chez-vous...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
non précisé
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
2008
Surface habitable
177 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, électricité et poêle à granulés
Parking privé
Sous-sol
Terrasse

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250217kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 830 € et 3 880 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1918 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Oriana Depuiset

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°844288456


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