Description

320 m²
16 pièces
3 sdb

A vendre à 2 pas du centre ville de Haguenau, immeuble de rapport d'une surface de 320 m2 composé comme suit :
un studio, deux appartements de 2 pièces, deux appartements de 4 pièces, et d'un appartement de 3 pièces.
L'immeuble est vacant et précédemment loué 37 920 €/an, soit une rentabilité de 8.90%.
Quelques travaux sont à envisager, ce qui permettrait d'augmenter la rentabilité. Taxe foncière : 2 146 €.
Prix de vente Fai à la charge du vendeur : 426 500 €
Contact : F. Marcoux 06.08.06.53.56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
immeuble
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
320 m²
Floor count
1
Nb. balcons
0
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 146,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Haguenau, 67500

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330255kWh/m².an12 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 000 € et 3 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1901 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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François Marcoux

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518910716


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