Description

62 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Bel appartement lumineux à Melun – Une opportunité à ne pas manquer !

Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Melun et à proximité de l’école de gendarmerie, cet appartement au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez charmé par sa configuration fonctionnelle : une cuisine indépendante pouvant être transformée en cuisine ouverte, un séjour spacieux baigné de lumière et deux chambres confortables. L’une d’elles donne accès à une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente. L’appartement comprend également une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.

Ce bien offre un grand potentiel pour les amateurs de rénovation. Un devis avec plans a déjà été réalisé, incluant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, de moderniser la cuisine en un espace ouvert sur le séjour et d’aménager une salle de bain neuve. Vous aurez l’opportunité de personnaliser cet appartement selon vos envies pour en faire un lieu de vie unique.

Sa situation géographique, son potentiel d’aménagement et ses extérieurs en font un bien rare sur le marché. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !
Pour visionner la visite virtuelle, contactez-moi directement par téléphone. Que vous soyez agent immobilier, mandataire ou conseiller immobilier, je suis également ouvert à l'intercabinet pour toute collaboration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface habitable
62 m²
Étage
4
Floor count
7
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
0
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Ascenseur
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 180,00 €
Nb. de logements
133
Nb. de lots
339

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Melun, 77000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250226kWh/m².an49 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5049kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 740 € et 1 060 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

604 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Christophe Dogliani (EI)

Christophe Dogliani

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425084035


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