Description
Bel appartement lumineux à Melun – Une opportunité à ne pas manquer !
Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Melun et à proximité de l’école de gendarmerie, cet appartement au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez charmé par sa configuration fonctionnelle : une cuisine indépendante pouvant être transformée en cuisine ouverte, un séjour spacieux baigné de lumière et deux chambres confortables. L’une d’elles donne accès à une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente. L’appartement comprend également une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.
Ce bien offre un grand potentiel pour les amateurs de rénovation. Un devis avec plans a déjà été réalisé, incluant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, de moderniser la cuisine en un espace ouvert sur le séjour et d’aménager une salle de bain neuve. Vous aurez l’opportunité de personnaliser cet appartement selon vos envies pour en faire un lieu de vie unique.
Sa situation géographique, son potentiel d’aménagement et ses extérieurs en font un bien rare sur le marché. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !
Pour visionner la visite virtuelle, contactez-moi directement par téléphone. Que vous soyez agent immobilier, mandataire ou conseiller immobilier, je suis également ouvert à l'intercabinet pour toute collaboration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Surface habitable
- 62 m²
- Étage
- 4
- Floor count
- 7
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 0
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 0
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Ascenseur
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 3 180,00 €
- Nb. de logements
- 133
- Nb. de lots
- 339
Localisation Melun, 77000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250226kWh/m².an49 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5049kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 740 € et 1 060 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425084035