Description
En exclusivité ;
Splendide demeure type manoir 19° de 290m² située à Saint-Jean-Ligoure, 87260 à 20 minutes (24 km) de Limoges...
Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété unique s'étend sur un vaste parc arboré et entretenu de 2,6 hectares : intimité et tranquillité pour ses occupants.
Dotée de 11 pièces spacieuses et lumineuses :
2 suites parentales, 3 chambres avec dressing intégrés ou indépendants.
1 bureau.
Un "boudoir" donnant accès à la terrasse supérieure et à la piscine.
Vous entrez par l'espace de vie proposant bibliothèque, salle à manger, salon.
La cuisine moderne sera appréciée des cordons bleus.
Cette maison saura vous accueillir confortablement par la qualité de ses rénovations ayant sût mêler le moderne à l'ancien.
Chacun pourra trouver son espace de vie, la fibre déjà installée permet le télétravail.
La grange indépendante :
Permet d'abriter véhicules, matériel de jardin, stockages divers, votre bois et vos pellets (silo de 6T)
La chaudière haut de gamme Fröling dual bois/pellet de 40 KW y trouve sa place tant pour sa protection que pour son entretien.
Ainsi apporte-t-elle chaleur et confort à chaque pièce, pour des hivers douillets.
La propriété est entièrement clôturée et l'accès se fait au bout d'une allée privée par un portail télécommandé,
Une vue panoramique sur la vallée vous inspirera quiétude et calme tout au long de l'année.
Avec la piscine couverte au sel de 5x15 cela devient un univers magique pour les moments de détente en plein air.
Un puits alimenté toute l'année ravira les amateurs : gros potentiel pour installer un jardin potager.
Cette demeure d'exception allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception très rare aux portes de Limoges.
Visites sur dossier uniquement : Cni, justificatif de domicile et de capacité financière,
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre découverte dans le confort.
Prise en charge à Limoges : gare ou aéroport si nécessaire..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- campagne isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1870
- Rénovation
- 1993
- Surface totale
- 305 m²
- Surface terrain
- 25740 m²
- Surface habitable
- 290 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- bois et poêle à granulés
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 740,00 €
Localisation Saint-Jean-Ligoure, 87260
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250211kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 5 300 € et 7 230 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Ludovic Cornillon (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492413026
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Ludovic Cornillon (EI)
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Pierre-Buffière, 87260
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