Description

51 m²
24 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb



Vous cherchez un chez-vous chaleureux, sans les contraintes d’un jardin, mais avec un bel extérieur pour en profiter ? Cette maison est peut-être celle qu’il vous faut !

✨ Un intérieur bien pensé :
Située dans un secteur calme et recherché, elle offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un espace buanderie et dressing bien pratique au quotidien.

🌿 Un vrai plus : une superbe terrasse de 25 m² !
Pas de terrain à entretenir, mais un bel espace extérieur pour partager des repas, prendre un café au soleil ou simplement se détendre.

📌 Un bien rare sur le secteur !** Si vous cherchez une maison où poser vos valises sans travaux, c’est le moment de venir la découvrir.

📞 Appelez-moi pour plus d’infos ou une visite ! 🔑✨

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
Ă  l'acte
Construction
1970
Surface terrain
24 m²
Surface habitable
51 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité
Tout Ă  l'Ă©gout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
519,00 €
Nb. de logements
17
Nb. de lots
18
Taxe foncière
909,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Melun, 77000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrĂŞmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330306kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrĂŞmement peu performant

* Dont Ă©missions de gaz Ă  effet de serre

peu d'Ă©missions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 240 € et 1 720 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prĂŞt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

795 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christophe Dogliani

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425084035


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