Description
Située dans un charmant village viticole à seulement 15 minutes des plages, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d’authenticité et de rénovation sur mesure.
Le propriétaire actuel a entrepris une rénovation de qualité, en sélectionnant des matériaux nobles et élégants. Pierres apparentes, menuiseries en bois massif, sols préparés pour accueillir un aménagement haut de gamme : chaque détail a été pensé avec goût. Cependant, les travaux restent à finaliser.
Cette propriété est une invitation à créer un intérieur à votre image. Vous aurez la liberté de concevoir les volumes, les finitions et l’ambiance selon vos envies. Elle s’adresse à ceux qui souhaitent s’impliquer dans un projet de vie unique, entre nature, mer et patrimoine.
Elle constitue également une excellente opportunité pour une résidence secondaire à quelques minutes de la Méditerranée, ou pour un investissement locatif saisonnier. Le charme du village, la proximité des plages et l’environnement viticole en font un lieu particulièrement attractif pour la location de vacances.
Un bien rare pour les passionnés d’authenticité et les investisseurs avisés, en quête d’un lieu à façonner avec caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 120 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- clim réversible et pompe à chaleur air/air
- Cave
Localisation Portel Des Corbières, 11490
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250180kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5030kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 600 € et 1 300 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909836256