Description
Sous offre. Bel appartement cosy de 4 pièces de 82 m² environ, en rez-de-jardin, aux portes d'Eckbolsheim, avec un extérieur de 192 m² au calme, dont un jardin de 133 m² et 2 terrasses, l'une de plus de 30 m² et l'autre de plus de 28 m². Le confortable séjour et la cuisine, donnant accès tout deux directement au jardin, communiquent visuellement par une jolie verrière qui donne beaucoup de charme à cette pièce de vie. Trois belles chambres composent ce logement, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparées.
Un garage double de plus de 27 m², un parking privé en extérieur, ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par un réseau de chaleur (quote part d'énergie renouvelable).
Tout en étant au calme en cœur d'îlot, ce bel appartement profite de la proximité de tous les transports en commun, tram D et futur tram F, bus, ainsi qu'une piste cyclable et un accès rapide à l'autoroute. Commerces de proximité, grandes surfaces commerciales, écoles, services médicaux, tout est à proximité.
Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contacter Emmanuel Kling, votre conseiller lfimmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2007
- Rénovation
- 2020
- Surface terrain
- 192 m²
- Surface habitable
- 82 m²
- Étage
- 0
- Floor count
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- géothermie
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Accès handicapé
- Sous-sol
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 4 831,00 €
- Nb. de logements
- 85
- Nb. de lots
- 255
- Taxe foncière
- 1 623,00 €
Localisation Strasbourg, 67200
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180149kWh/m².an21 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3021kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 930 € et 1 300 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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