Description

84 m²
4 pièces
2 chambres

Situé à seulement 200 mètres des plages emblématiques de la Promenade du Soleil et du Ponton Courbet, cet appartement traversant de prestige offre un cadre idyllique et un confort haut de gamme.

Caractéristiques principales :
• Surface : 84 m²
• Exposition : Sud, baigné de lumière naturelle
• Pièces : 3 (dont 2 chambres en suite et un bureau)
• Terrasse : 9 m² avec une vue panoramique sur la mer
• Étage : 3e sur 10, accessible par ascenseur
• Prestations : Rénovation de qualité, climatisation, alarme, chauffage central au gaz mixte

L’espace intérieur :
Dès l’entrée, vous serez charmé par une ambiance chaleureuse et élégante.
• Pièce de vie : Un vaste séjour de 37 m² avec cuisine américaine entièrement équipée (appareils haut de gamme), ouvert sur la terrasse vue mer.
• Espace nuit : Deux chambres en suite avec placards, salle de douche, et WC.
• Fonctionnalités supplémentaires : Coin buanderie, bureau, salle de douche supplémentaire, WC séparé.

Les plus :
• Place de parking privative
• Cave en sous-sol
• Résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone

Localisation exceptionnelle :
En première ligne, au cœur de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des plages, des restaurants, et à 10 km du Palais des Festivals de Cannes.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception en bord de mer, où se rencontrent luxe et art de vivre méditerranéens.
L’appartement étant vide, je vous présente à la fois des photos réelles et des photos virtuelles avec des espaces aménagés pour vous aider à mieux vous projeter.

Pour une visite ou toute information complémentaire, contactez-moi dès maintenant.
Françoise Popa
0751593178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1980
Surface totale
93 m²
Surface habitable
84 m²
Étage
3
Floor count
10
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée et américaine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Cave
Ascenseur
Concierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
4 200,00 €
Nb. de logements
100
Nb. de lots
300
Taxe foncière
1 720,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Juan Les Pins, 06160

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250181kWh/m².an38 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5038kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 880 € et 1 190 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

5390 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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