Description
Nouveauté sur Roubaix ! LF-Immo vous présente cette charmante maison de ville, d'une surface totale de 200 m² .
A proximité immédiate des arrêts de bus, quartier Sainte Elisabeth limite Fraternité .
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce à vivre d'environ 28m² attenante à la cuisine de 20m², d'une pièce de 15m² pouvant être transformer en chambre ou en salle de jeux , d'un toilette indépendant et d'un garage de 30m² .
On y retrouve une cour de 26m² et un cabanon de 14m² .
Au premier étage , vous y trouverez 2 chambres de 9m² et une de 17m² avec toilette , celle ci donnant sur une terrasse toiture .
Au deuxième étage, vous y trouverez 2 chambres/bureau allant de 8.46m² à 15m²
La maison comporte une cave d'environ 25m² .
Le Rdc à été entretenu et rénové , des travaux de rafraichissements reste à prévoir
Idéale pour grande famille et investisseurs pour du locatif , d'une rentabilité comprise entre 11% à 14% brut hors coup travaux , soit en moyenne un CA annuel compris entre 25000 à 32000e .
Opportunité à saisir , Programmez vite une visite avec votre agent de proximité Lf immo , Me Dumortier Vanessa au 07.58.65.49.04
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1930
- Surface totale
- 200 m²
- Surface terrain
- 160 m²
- Surface habitable
- 145 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Chauffages
- électricité
- Sous-sol
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Location-vente
- Taxe foncière
- 418,00 €
Localisation Roubaix, 59100
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250143kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5030kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 460 € et 2 030 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Vanessa Dumortier (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952
-
-
Vanessa Dumortier (EI)
Agent commercial en immobilier
Roubaix, 59100
-
Téléphone
07 58 65 49 04 -
E-mail
vanessa.dumortier@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/2435 -
Réseaux sociaux
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952
LF immo