Description

73 m²
3 pièces
2 chambres

Exclusivité LFImmo - Mornant
Bel Appartement T3 à Saint-Chamond (42400) – Proche de toutes les commodités

Situé en plein cœur de Saint-Chamond, à deux pas des commerces et des transports, cet appartement de type 3 d’une superficie de 74 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Les points forts de ce bien :

Un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et moderne,
Deux chambres spacieuses de 9.8 m² et 12 m², complétées par un dressing et des placards pour un rangement optimal,
Une salle d’eau fonctionnelle et WC séparés,
Un balcon de 6 m² pour profiter de l’extérieur,
Une cave pour du stockage supplémentaire.

Ce bien est vendu loué 669 € mois charges comprises avec un locataire fiable en place depuis plusieurs années, toujours à jour dans ses paiements. Vous bénéficierez ainsi d’une rentabilité immédiate.

Autres informations pratiques :

Stationnement gratuit à proximité,
Taxe foncière : 864 €.

Ce bien est une excellente opportunité, que vous soyez investisseur ou chercheur d’un pied-à-terre. N’attendez plus pour visiter cet appartement en excellent état ! Contactez Pascale et Béatrix pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
73 m²
Étage
3
Floor count
6
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 589,00 €
Nb. de logements
46
Nb. de lots
46
Taxe foncière
864,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint Chamond, 42400

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330262
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 8070
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 360 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2012 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

392 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Béatrix Quesada-Pouzin (EI)

Béatrix Quesada-Pouzin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754097350


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