Charmant plain-pied avec combles aménagés

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Nathalie Simonin, votre agent du secteur, vous présente ce beau plain-pied situé à Ammertzwiller-Bernwiller, à quelques kilomètres de Burnhaupt-le-Haut. Nichée sur un terrain arboré et partiellement clos de plus de 8 ares, cette propriété rénovée en 2022 allie avec élégance charme de l’ancien et confort moderne.

Avec ses 122 m² habitables, cette maison vous offre des espaces lumineux et bien agencés. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce à vivre et son magnifique parquet massif, un espace propice à la détente et au bien-être. La cuisine Schmidt, entièrement équipée, propose de nombreux rangements et s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Depuis cette pièce, vous accédez à une terrasse surélevée, idéale pour profiter des beaux jours. Deux belles chambres, une salle d’eau rénovée avec douche italienne et des toilettes indépendantes complètent le confort du rez-de-chaussée.

Les combles aménagés en 2022 offrent un espace habitable supplémentaire d’environ 42 m². Vous y trouverez une mezzanine pleine de charme, une chambre parentale cosy avec poutres apparentes, une salle d’eau astucieusement pensée avec dressing intégré, douche et WC suspendu. Une quatrième chambre est à votre disposition, offrant un agencement idéal pour votre famille.

Le sous-sol d'environ 95 m², pratique et fonctionnel, comprend une grande cave, une buanderie, un local chaufferie et un garage double avec fosse. L’extérieur a été aménagé avec soin pour créer un cadre de vie agréable et faciliter le stationnement de vos véhicules. Une dépendance en bois abrite une seconde terrasse, parfaite pour des moments de convivialité en plein air.

Cette maison bénéficie de nombreux équipements récents et de qualité. La toiture a été changée en 2016, l'électricité a été refaite, les combles isolés, et une chaudière Okofen neuve avec silo de stockage assure un chauffage rapide et performant. Avec une étiquette énergétique en C, cette maison vous garantit des économies d’énergie. Elle est également raccordée à l'assainissement collectif et à la fibre, pour un confort moderne au quotidien.

Vivre à Ammertzwiller-Bernwiller, c'est profiter du charme d'une commune alsacienne paisible, idéalement située à proximité des axes principaux. Avec son cadre verdoyant, ses sentiers de promenade, et une ambiance conviviale, elle offre un cadre de vie parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Proximité des commodités, écoles et vie associative active : tout est réuni pour une vie épanouie ! Les supermarchés et axes de circulation (A36, RN66, RN83) sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, disponible 7j/7, y compris les dimanches et jours fériés, au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.

Les propriétaires souhaitent préserver leur intimité, merci de contacter directement votre agent de proximité, Nathalie Simonin.