Description
Propriété de caractère des années 20 – Idéale pour un projet familial ou d’investissement
À 20 minutes de Cambrai, découvrez cette spacieuse maison bourgeoise de 179 m², pleine de charme et de potentiel, nichée sur un terrain clos de 985 m².
Un bien unique aux multiples possibilités : résidence principale, projet de chambres d’hôtes, investissement locatif ou profession libérale.
Maison principale – 179 m²
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 29 m², idéal pour recevoir
Salle à manger conviviale
Cuisine et arrière-cuisine formant un espace de 30 m², à aménager selon vos envies
Bureau ou chambre selon vos besoins
À l’étage :
Quatre grandes chambres de 15 m²
Salle de bain avec baignoire
Grenier aménageable avec possibilité de créer trois chambres supplémentaires et une salle de bain
Maison secondaire indépendante – 81 m²
Entièrement rénovée avec pompe à chaleur et double vitrage PVC
Entrée indépendante avec accès sur rue
Au rez-de-chaussée, deux espaces à aménager en cuisine et séjour
À l’étage, deux chambres et une pièce sanitaire
Extérieurs et annexes
Cour macadamisée
Carport de 50 m² et deux garages
Un potentiel exceptionnel pour un bien rare sur le marché
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi au 06 13 88 44 70 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison de ville
- État général
- à rénover
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1920
- Surface totale
- 985 m²
- Surface terrain
- 985 m²
- Surface habitable
- 179 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 5
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Tout à l'égout
Localisation Hermies, 62147
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330328kWh/m².an66 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7066kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 560 € et 4 870 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Sophie Gournet (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°952928562
-
-
Sophie Gournet (EI)
Agent commercial en immobilier
Bapaume, 62450
-
Téléphone
06 13 88 44 70 -
E-mail
sophie.gournet@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/4217 -
Réseaux sociaux
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°952928562
LF immo