Description
A découvrir sans plus tarder, au pied des collines de la Barasse, superbe maison décorée avec beaucoup de goût de presque 115 m2 sur un terrain clôturé de 547 m2. Idéale pour une famille, cette spacieuse villa offre un cadre de vie paisible et confortable.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace de rangement et un WC indépendant.
Puis, vous profiterez d'une agréable et lumineuse pièce de vie dotée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Vous serez également charmés par la magnifique cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Cette pièce de vie demeure fonctionnelle et bien agencée, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
A l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres avec placard, un WC indépendant, une salle de bain et une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.
Cette superbe maison s’ouvre sur un jardin paysagé, offrant une atmosphère zen et accueillante. L’espace extérieur est doté d’une belle piscine (au brome) et d'un coin cuisine d'été, idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées ou pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. En outre, vous ne serez pas insensibles à la vue sur le Parc des Calanques et sur le Massif du Garlaban.
Le jardin avec ses terrasses permet d’aménager plusieurs coins de détente, ce qui représente un environnement agréable et fonctionnel pour profiter pleinement de moments à l'extérieur.
Le carport complète cet ensemble et offre un espace de stationnement pratique tout en préservant l'harmonie et l'esthétique du lieu. Le toit de ce dernier est couvert de panneaux solaires photovoltaïques, permettant ainsi une réduction notable des frais d'électricité.
Cette maison est idéalement située dans un quartier calme de Marseille, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités.
Ne tardez pas à visiter ce petit bijou immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2008
- Surface terrain
- 547 m²
- Surface habitable
- 113 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- poêle à granulés
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 753,00 €
Localisation Marseille, 13011

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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 7069kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 700 € et 1 020 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n°803153766