Description

157 m²
1839 m²
7 pièces
6 chambres
piscine
1 sdb

À Saint-Selve, à 5 mn du bourg, dans un cadre boisé, venez découvrir cette charmante maison qui saura accueillir toute votre famille.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger lumineux par sa double exposition et chaleureux avec sa cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un espace détente aménagé en salle de jeu. A l'étage, vous disposez de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, un espace idéal pour vos grands enfants ou pour installer vos bureaux grâce à une entrée séparée.
La maison dispose d'une climatisation dans sa pièce de vie et d'un chauffage électrique pour les autres pièces.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand espace de verdure avec vue sur la nature et vous détendre avec une piscine au sel chauffée et récente.
Atouts supplémentaires, cette maison possède une borne électrique pour recharger votre voiture ainsi que des panneaux photovoltaïques qui engendrent environ 1700 € de revenu annuel.

La commune de St Selve est une commune en plein essor grâce à ses commerces de proximité, son école maternelle et primaire, son nouveau collège et son pôle médical. L'accès de l'A62 et la gare de Beautiran sont à environ 10 mn.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ensemble tous les avantages de cette maison pleine de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1984
Rénovation
1993
Surface terrain
1839 m²
Surface habitable
157 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée et équipée
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 146,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint Selve, 33650

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Détail des pièces

Entrée-Séjour 24 m²
Salle à manger 9,3 m²
Cuisine 9,1 m²
Cellier 4,5 m²
Dégagement 6,9 m²
Salle de bain 9 m²
Chambre 1 12 m²
Chambre 2 13 m²
Chambre 3 9,3 m²
Chambre 4 14 m²
WC 1,6 m²
Salle de jeu 17 m²

Chambre 5 11 m²
Chambre 6 11 m²
Salle d'eau 2,9 m²
WC 1,7 m²
Dégagement 4 m²

PISCINE

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250201kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 840 € et 2 540 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1852 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Valérie Perroy

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891307118

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