Description

152 m²
1090 m²
5 pièces
3 chambres
2 garages
1 sdb

Libourne à 30 minutes en voiture de Bordeaux, à 5 minutes de l'hôpital et de la zone commerciale, avec sa gare ter et tgv à 1,9 km ainsi que sa mairie (marchés 3 jours par semaine) est une commune attractive avec ses écoles, installations sportives et ludiques avec la Calinésie. De plus elle vous offre un panorama sur les vignes de Saint-Emilion, Pomerol.

Maison de 5 pièces 4 faces sans mitoyen sur jardin pouvant accueillir une piscine, avec sa cuisine d'été spacieuse et sa terrasse de plus de 40 m2 est composée :
entrée sas, salle à manger avec son poêle à bois et cuisine en enfilade, 2 chambres + ou - 11 m2 dont une avec placard et une salle d'eau, son grand salon traversant de 47 m2 avec son poêle à granulés et un coin repas que vous pouvez transformer par un îlot, sa suite parentale de 23 m2, son dressing aménagé de 6,47 m2, son double garage de plus de 35 m2.

Les +++ : un adorable patio zen vous tend les bras pour de la lecture, un coin repas extérieur sous abri avec barbecue pour l'été, un rangement pour outils de jardinage, autres abris comme un abri bois, une pompe chaleur air/air réversible vous assure un confort optimal été comme hiver.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1955
Rénovation
2009
Surface terrain
1090 m²
Surface habitable
152 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
3
Nb. balcons
0
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 705,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Libourne, 33500

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Plans

Détail des pièces

Chambre 1 11 m²
Chambre 2 12 m²
Suite parentale 17 m²
Salle de bains parentale 6,2 m²
Salle d'eau douche 8,6 m²
Salle à manger 25 m²
Salon traversant 47 m²
Toilettes 1,7 m²
Entrée SAS 6,9 m²
dressing aménagé 6,5 m²
cellier 3 m²
Cuisine en enfilade 8,6 m²
Garage 2 places 35 m²
Dégagement 2,9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180134kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 240 € et 1 730 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1746 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Véronique Sastrade

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Libourne sous le n°338505027


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