Description
À vendre en centre ville de Nantes - quartier Bouffay, appartement de 2 pièces d'une surface de 23 m² loi carrez (33m² au sol), situé au 4ème et dernier étage, dans un ancien immeuble, sans ascenseur.
L'appartement comprend un séjour / cuisine (équipement de base) de 12 m² (17 m² au sol) et une chambre 8 m² (12 m² au sol) avec salle d'eau et wc.
Classe énergétique F, chauffage électrique. Prévoir travaux d'isolation et huisseries.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, profitez des commodités du centre ville de Nantes, des transports et commerces.
Son prix attractif de 78750€ en fait une occasion à saisir rapidement. Ne tardez pas à visiter ce charmant appartement, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rénover
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1900
- Rénovation
- 1995
- Surface habitable
- 23 m²
- Étage
- 4
- Floor count
- 4
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- kitchenette
- Chauffages
- électricité
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 524,00 €
- Nb. de logements
- 6
- Nb. de lots
- 10
- Taxe foncière
- 697,00 €
Localisation Nantes, 44000
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Plans
Performance énergétique
- A< 84
- B84 - 124
- C124 - 217
- D217 - 287
- E287 - 371
- F371 - 462449kWh/m².an14 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 462
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 12
- C12 - 3314kg CO2/m².an
- D33 - 53
- E53 - 73
- F73 - 103
- G> 103
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 840 € et 1 210 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Julie Pinasseau -Brochard (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°952933661
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Coueron, 44220
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