Description
Découvrez cette superbe villa nichée au cœur d’un village typique de l’Aude, où charme et élégance se conjuguent à la perfection. Un lieu de vie unique, pensé pour offrir confort et raffinement dans un cadre naturel préservé.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et sophistiquée vous enveloppe. La pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse intime, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. La cuisine, entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité.
L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux, conçues pour le bien-être et la sérénité. La suite parentale, véritable cocon, dispose d’un dressing et d’une salle de bain privée.
À l’extérieur, un jardin paysager entoure une somptueuse piscine, invitant à la détente sous le soleil du Sud. Le garage complète ce bien d’exception, alliant praticité et sécurité.
Une villa rare, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2021
- Surface totale
- 745 m²
- Surface terrain
- 633 m²
- Surface habitable
- 112 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 230,00 €
Localisation Montseret, 11200
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Plans
Performance énergétique
- A< 7041kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 340 € et 530 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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