Description
62217 Tilloy-lès-Mofflaines - Pavillon individuel semi-plain-pied
Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu LF Immo ce pavillon individuel de 180m².
Cadre de vie idéal à 10 min d’Arras
Située à seulement 10 minutes à vélo et 15 minutes en bus de la gare d’Arras, ce pavillon individuel semi-plain-pied de 180m² offre un cadre de vie alliant espace, confort et praticité.
Niché sur une parcelle de 1 464m², il bénéficie d’une situation privilégiée, proche des écoles, universités et commerces, idéale pour une famille active.
Les atouts de ce pavillon :
- Beaux volumes, hauteur sous plafond et luminosité
- Sous-sol complet avec une pièce aménagée de 40m²
- Jardin de plus de 1 000m²
- Stationnement privatif et sécurisé sur la parcelle
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec placards
- Séjour lumineux de 42m² avec cheminée feu de bois et accès à la terrasse par 2 grandes portes fenêtres
- Cuisine ouverte de 11m², aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse
- Deux chambres de 20m² et 13m²
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC avec lave-mains
Étage :
- Mezzanine de 13m² avec rangements et étagères intégrés, idéale pour un bureau ou un espace détente
- Chambre spacieuse de 18m²
- Salle de bains avec baignoire et wc
- Grenier de rangement
Sous-sol complet :
- Garage de 45m²
- Espace de stockage
- Buanderie-chaufferie
- Espace aménagé de plus de 40m² avec salle d’eau et wc idéal pour une salle de sports
Un extérieur propice à la détente
Le jardin arboré de plus de 1 000m², sans vis-à-vis avec vue sur les champs est parfait pour profiter des beaux jours en famille.
Son emplacement stratégique, proche des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, tout en offrant un environnement calme, en fait une opportunité rare.
Visite virtuelle disponible
Pour découvrir cette maison sans vous déplacer, une visite virtuelle 360° est disponible. Je vous invite à me contacter pour obtenir l'accès après un échange téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Nord
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1968
- Surface totale
- 280 m²
- Surface terrain
- 1464 m²
- Surface habitable
- 180 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- bois et gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 739,00 €
Localisation Tilloy-Lès-Mofflaines, 62217
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420336kWh/m².an56 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7056kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 318 € et 4 490 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834463093
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Olivier Dhulu (EI)
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