Description

99 m²
515 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Dans un cadre de vie paisible proche des commodités de la ville, (à 3' de la gare, 5' du centre-ville, 6' de l'hypermarché et de l'entrée d'autoroute A26), cette maison traditionnelle (1975) avec terrasse offre un potentiel intéressant une fois les aménagements et rénovations adéquats réalisés.
Son vaste garage de 25 m² ouvre sur le RDC avec sa grande cuisine et son salon/salle à manger protégés par des volets électriques.
A l'étage, 4 chambres dont une de 15 m² sont réparties autour de la salle de bain.
Le grand sous-sol présente une cave de 18m² divisée en 3 cellules, ainsi qu'un espace de 27m², L'exposition de la maison est très favorable à l'installation de panneaux solaires afin d'améliorer la classe énergétique actuelle.
Consommation électrique réelle facturée par EDF pour une année du 04/07/2022 eu 03/07/2023: 1898.27 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
515 m²
Surface habitable
99 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Sous-sol
Tout à l'égout

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420519kWh/m².an17 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3017kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 880 € et 5 290 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

732 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Yves Senelet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le n°499624716


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