Description

115 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage


Secteur "vieux Schilick", Roseraie. Commodités, pistes cyclables, transports en commun, accès routiers, Wacken, Orangerie, et centre de Strasbourg proches, le choix judicieux pérenne alliant accessibilité et tranquillité. Et si c'était votre nouveau "chez vous" ? Venez découvrir ce très beau bien traversant.
Volume des espaces généreux + luminosité naturelle + agencement pratique + atmosphère chaleureuse et accueillante = cadre de vie idéal pour familles ou professionnels en quête de confort, de calme et de fonctionnalité.
Ses Principaux Atouts : Etage élevé avec vues, DPE/D, GES/B, Double orientation Vosges et Forêt Noire, Vue Cathédrale, 115,55 m², 5 belles pièces offrant différentes possibilités d'aménagement, 3 grandes chambres pour accueillir et recevoir ou pour aménager le bureau, Cellier + Loggia attenants à la grande cuisine meublée et équipée, Balcon, Ascenseur desservant aussi le sous-sol, Cave, Grand garage équipé en électricité etc ...

Pour organiser votre visite privée sur RDV et vous faire découvrir le réel potentiel proposé ici, je suis joignable par téléphone. A bientôt !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1974
Rénovation
2019
Surface habitable
115 m²
Étage
6
Floor count
10
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
clim réversible
Chauffage collectif
Sous-sol
Cave
Ascenseur
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 732,00 €
Nb. de logements
30
Nb. de lots
120
Taxe foncière
2 534,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250182kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 662 € et 2 248 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1313 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Alain Brecheisen (EI)

Alain Brecheisen

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437807415

Ventes Titan d'argent 2023/2024
Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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