Description
Je vous propose une maison d'habitation avec local commercial pouvant accueillir du public sur 539m2 de terrain clos et arboré à l'arrière avec des remises et orienté plein Sud, située à proximité du centre ville et de ses commerces. Elle se compose au RDC d'un local commercial d'environ 117m2 desservant un accueil et cinq bureaux et des sanitaires. Au 1er étage, un bel escalier vous conduit à un logement de 128m2 bien entretenu desservant un salon, un séjour tous deux parquetés, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC tous deux indépendants.
Double vitrage et volets roulants
Fibre
Le plus de cette maison, un spacieux grenier d'une superficie totale et aménageable.
Chaudière à gaz neuve, eau, électricité indépendant pour chaque niveau.
Toiture en très bon état
N'hésitez plus, bien à visiter rapidement!
Visites sur RDV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1948
- Surface terrain
- 539 m²
- Surface habitable
- 128 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- gaz
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 3 000,00 €
Localisation Autun, 71400

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250206kWh/m².an44 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5044kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 710 € et 2 360 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Catherine Boidron (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le n°483742722