Description

90 m²
4 pièces
3 chambres


A découvrir sans plus tarder, maison de village entièrement rénovée de 90 m2 avec sa cave tout en pierre de 20 m2.

Dès l'entrée au RDC, se trouve un WC indépendant puis vous apprécierez la spacieuse buanderie de presque 14 m2 et un accès à la cave située en sous-sol. Cette dernière, pleine de charme, représente un véritable atout. En effet, il est tout à fait possible d'envisager différentes utilités à cet espace.

Au 1er étage, vous profiterez d'un espace de vie fonctionnel et bien agencé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Vous bénéficierez d'une exposition sud qui apporte une belle luminosité. Cette pièce est dotée d'une climatisation réversible.
Vous serez également charmés par la superbe cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L'espace nuit, au 2ème étage, dessert deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau au design épuré.
Enfin, au 3ème et dernier étage, se situe la dernière chambre.
Les trois chambres possèdent également une climatisation réversible.

La rénovation est optimale ! La plomberie, l'électricité, l'isolation, les menuiseries ont été refaites. Aussi, vous aurez la possibilité de construire un toit-terrasse puisque le plancher d'un des niveaux le permet.

Note importante : il s'agit d'une vente longue (juillet 2025)

Ne tardez pas à visiter ce petit bijou immobilier qui saura vous séduire par son atmosphère accueillante.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison de village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
excellent
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
108 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée, aménagée et américaine
Chauffages
électricité
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
547,00 €

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Détail des pièces

Cave 20 m²

Entrée 3 m²
Buanderie 14 m²
WC 1 m²

Salon / séjour / cuisine 30 m²

Salle d'eau 7,7 m²
WC 1,2 m²
Chambre 1 10 m²
Chambre 2 10 m²

Chambre 3 10 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180122kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 890 € et 1 250 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1140 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laure de Carlo

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n°803153766


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