Description
Venez découvrir ce joli appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 47m² avec sa terrasse de 9m2 situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
L'appartement est lumineux et bien agencé, avec une cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas, un séjour lumineux de plus de 20m2, une chambre spacieuse de 13m2, et une salle d'eau et WC de 5.28m2. il dispose d'une cave et d'un local à vélo, possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol en sus. Le bâtiment est labellisé BBC et bénéficie de la norme RT 2012, la production d'eau chaude sanitaire est réalisée par panneaux solaires et un appoint par gaz (chaque bâtiment disposant de sa chaufferie).
Ce bien dispose également de la fibre optique et d'un interphone avec caméra pour l'ouverture du portail et de l'entrée de la résidence.
Vous pourrez également vous détendre au bord de la piscine privée et profiter du potager privé
Que vous soyez un jeune couple, un investisseur ou à la recherche d'une résidence secondaire, ce bien saura répondre à vos attentes. Son prix de vente attractif de 240 000€ en fait une opportunité à saisir rapidement.
Des informations complémentaires ? Une visite? un numéro 06 63 83 81 00 Plus de photos sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2015
- Surface totale
- 55 m²
- Surface habitable
- 47 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 4
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Piscine
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 200,00 €
- Nb. de logements
- 2
- Nb. de lots
- 38
- Taxe foncière
- 1 158,00 €
Localisation Marseille, 13009
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11073kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 360 € et 530 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Sylvie Ramé Delambre (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912783271