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#61395
compromis en cours
120 000 € à partir de 529 € / mois *
Spacieux 4 pièces dans un cadre verdoyant
Rixheim, 68170
- 82 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 sdb
Fond de commerce, avec un beau potentiel
#63774
nouveauté
exclusivité
365 000 €
Description
150 m²
5 pièces
Alexia LF Immo vous présente ce fond de commerce avec un beau potentiel, avec des axes à exploités.
Au sein d'un secteur résidentiel, découvrez ce fond de commerce avec une clientèle régulière.
Il se compose d'un espace bar (Licence IV), possibilité de faire un PMU, vente de tabac etc.
Il y a également une salle d'environ 44 couverts, donnant un accès à une grande terrasse ; parfait pour des soirées à thème, soir de foot, anniversaire etc. Les WC sont aux normes PMR.
Une grande cuisine d'environ 30m2 fonctionnelle avec une extraction et un passage pour se rendre à la cave.
Attenant à celle-ci se trouve un grand garage qui sert de zone de stockage ; avec la possibilité de stationner 3 voitures dehors et un vestiaire pour les employés
Belle opportunité à ne pas manquer.
Les + :
Un beau potentiel d'exploitation
Licence IV
Beaux volumes
N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- fonds de commerce
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 150 m²
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- électricité
- Tout à l'égout
Localisation Champigny-Sur-Marne, 94500
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
logement extrêmement peu performant- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250kWh/m².an *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 000 € et 2 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900808650
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Champigny Sur Marne, 94500
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Téléphone
06 76 51 56 41 -
E-mail
alexia.marques@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/3173 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900808650
LF immo