Description
Située entre le cœur de ville et une zone industrielle, cette maison pleine de caractère a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Spacieuse et fonctionnelle, elle saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur proche des commodités.
Un intérieur chaleureux et convivial
170 m² habitables, de beaux volumes pour toute la famille
La pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et équipée.
Un espace bureau ou salle de jeux, parfait pour télétravailler ou se détendre
Une grande pièce de 35 m², qui peut devenir un commerce, un garage ou un atelier, selon vos envies
Une buanderie pratique, donnant accès à un jolie jardin entretenue.
A l’étage
3 chambres spacieuses de 15 m², parfaites pour accueillir toute la famille
Une suite parentale de 13 m², avec son propre espace rien que pour vous
Une seconde salle d’eau de 6 m², pour encore plus de confort
Un extérieur pensé pour les beaux jours
Terrain de 402 m², idéal pour profiter des repas en terrasse ou voir les enfants jouer dans le jardin
Atelier au fond du jardin, pour les bricoleurs ou un espace de rangement supplémentaire
Puits avec arrosage automatique, pour un jardin toujours verdoyant sans effort
Charpente en bois
Chauffage gainable
Classée B, très économique
Menuiseries alu & PVC, pour une isolation optimale
Panneaux solaires, permettant de diviser la consommation énergétique par 2
Fibre optique installée, pour un accès Internet rapide
Toiture en bon état
Taxe foncière : 2 029 €
Aucun travaux à prévoir – Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Un véritable cocon alliant confort, modernité et potentiel !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Rénovation
- 2024
- Surface totale
- 170 m²
- Surface terrain
- 402 m²
- Surface habitable
- 170 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 029,00 €
Localisation Carcassonne, 11000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11070kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 930 € et 1 330 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Gwendoline Gouazé (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879221356
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