Description

103 m²
400 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

À vendre à Ginestas, entre Bize-Minervois et Narbonne, cette maison de plain-pied,RE 2020, offre un cadre de vie confortable et moderne. Située dans un lotissement récent, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

D’une superficie de 103 m², elle dispose d’une spacieuse pièce de vie de 56 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux autres chambres avec placards intégrés. Une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et aménagé, d’une terrasse carrelée, ainsi que d’un garage de 16 m². La maison est équipée d’un portail électrique, de gouttières, d’une climatisation réversible et d’un cumulus thermodynamique, garantissant un excellent confort thermique et des économies d’énergie.

Maison libre sur trois faces, offrant luminosité et tranquillité, tout en étant proche des commodités et de Narbonne.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2025
Surface totale
120 m²
Surface terrain
400 m²
Surface habitable
103 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Tout à l'égout

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Localisation Ginestas, 11200

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1301 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

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Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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